மேலும் அறிய

Ready to move Property: குடியேற தயார் நிலையில் உள்ள வீடு அல்லது ஃபிளாட் வாங்க திட்டமா? கவனிக்கவேண்டிய விஷயங்கள் இவைதான்..!

Ready to move Property: குடியேற தயார் நிலையில் உள்ள வீடு அல்லது ஃபிளாட் வாங்குவோர்கள், கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள் குறித்து இந்த தொகுப்பில் அறியலாம்.

Ready to move Property: குடியேற தயார் நிலையில் உள்ள வீடு அல்லது ஃபிளாட் வாங்குவோர்களுக்கான, 5 ஆலோசனைகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

குடியேற தயார் நிலையில் இருக்கும் வீடு/ஃபிளாட்:

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் ஒரு பிரிவினர் கட்டுமான பணி நடைபெற்று வரும் சொத்துக்களை விட, குடியேற தயாராக உள்ள சொத்துக்களை வாங்க விரும்புகிறார்கள். இந்த விருப்பம் முதன்மையாக இரண்டு காரணங்களால் ஏற்படுகிறது.

  • வாங்குபவர் உடனடியாக சொத்தைப் பயன்படுத்தலாம் அல்லது வாடகைக்கு விட்டு மாதாந்திர வருமானம் பெறலாம்.
  • குடியேறுவதற்கு தயாராக இருக்கும் சொத்துக்களை சொந்தமாக வாங்குபவர்கள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை அல்லது திட்ட தாமதங்களைச் சமாளிக்க வேண்டியதில்லை.

அதேநேரம் குடியேற தயாராக உள்ள சொத்தை வாங்க திட்டமிடுபவர்கள், சில காரணிகளை மனதில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். அவற்றை மதிப்பிடத் தவறினால், எதிர்காலத்தில் சில பிரச்னைகளை எதிர்கொள்ள வேண்டி இருக்கும்.

சரிபார்க்க வேண்டிய 5 அம்சங்கள்:

1. உரிமையாளரை சரிபாருங்கள்:

சொத்தின் உரிமையாளர் குறித்து உறுதி செய்து கொள்வது என்பது மிக அவசியமானது. ஒரு சொத்தின் உரிமை வார்த்தைகளால் உறுதியாவதில்லை.  இது அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள் மூலம் மட்டுமே உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், முதலில் உரிமையாளரின் விவரங்களை வருவாய் அலுவலகத்தில் சரிபார்த்து, சொத்தை விற்கும் நபரே உண்மையான உரிமையாளர் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். ஒரு சொத்தை உரிமையாளரைத் தவிர வேறு சிலர் விற்பனை செய்வது போன்ற மோசடிகளும் நிகழ்ந்து வருகின்றன.

2. சொத்து வயது மற்றும் தரம்

உரிமையாளர் விவரங்களை சரிபார்த்த பிறகு, நீங்கள் வாங்கத் திட்டமிடும் சொத்தின் வயது மற்றும் கட்டுமானத் தரத்தை மதிப்பிட வேண்டும். பொதுவாக, நல்ல கட்டுமானத் தரம் கொண்ட சொத்துகளின் ஆயுட்காலம் சுமார் 70 முதல் 80 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். பழைய சொத்துக்களின் ஆயுட்காலம் புதிதாக கட்டப்பட்டதை விட குறைவாக இருக்கும். உள்ளூர் பிராபர்டி டீலர்களிடமிருந்து தரம் பற்றிய தகவலை நீங்கள் சேகரிக்கலாம் அல்லது ஸ்ட்ரக்ட்சரல் பொறியாளரை அணுகலாம்.

3. வருமான நிலை மற்றும் வாழ்க்கை முறை

நீங்கள் வாங்கத் திட்டமிடும் சொத்தை சுற்றியுள்ள பகுதியில் உள்ள மக்களின் வருமான அளவை அறிந்து கொள்வது அவசியம். சொத்துக்களை வருமான நிலைகளால் வகைப்படுத்தலாம். அதன்படி ஒரு அறையை கொண்ட சொத்துகள் பொதுவாக பொது மக்கள் அல்லது ஸ்டுடியோ பயனர்களுக்கும், இரண்டு அறைகள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தரப்பினருக்கும், மூன்று அறைகள் நடுத்தர வருமானம் மற்றும் நான்கு அறைகள் அதிக வருமானம் கொண்ட தரப்பினருக்கானதாகும். ஒன்று அல்லது இரண்டு அறைகள் கொண்ட ஒரு பகுதியில் நீங்கள் மூன்று அல்லது நான்கு அறைகள் கொண்ட சொத்தை வாங்கினால், உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு மாறாக வாழ்க்கைத் தரத்தை நீங்கள் காணலாம்.

4. அத்தியாவசிய சேவைகள் கிடைப்பதை உறுதி செய்யுங்கள்:

சொத்தின் இருப்பிடத்தில் பால், ரொட்டி, காய்கறிகள் மற்றும் மளிகைப் பொருட்கள் போன்ற அத்தியாவசியப் பொருட்களை எளிதாக அணுகுவதை உறுதிசெய்யுங்கள்.  இத்தகைய வசதிகள் இல்லாவிட்டால், அன்றாடத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய பல கிலோமீட்டர்கள் பயணிக்க வேண்டியிருக்கும் என்பதை கவனித்தில் கொள்ளுங்கள்.

குடியிருப்பாளர்கள் நலச் சங்கம்:

நீங்கள் சொத்தை வாங்கும் இடத்தில் குடியிருப்பாளர்கள் நலச் சங்கம் (RWA) நிறுவப்பட்டுள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும். RWA இருந்தால், பகுதியின் பலம் மற்றும் பலவீனங்களைப் பற்றி விவாதிக்க அதன் உறுப்பினர்களைச் சந்திக்கலாம். பொது இடங்கள், பசுமை மற்றும் மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் போன்ற அடிப்படை வசதிகளை பராமரிப்பதில் குடியிருப்பாளர்கள் நலச் சங்கம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.

Enthusiastic Journalist Kulasekaran Munirathnam, who has worked in leading news organizations, has 8 years of experience in the media industry. He entered the media industry on his own volition after completing his studies in Mechanical Engineering. He researches and provides accurate and detailed updated news on automobiles, which play a vital role in people's daily commute, financial advice for future savings, and infrastructure for development. In addition, he brings information related to politics and international events to the public through news. He works as an Associate Producer on the ABP NADU Tamil website.

Read
மேலும் படிக்கவும்
Sponsored Links by Taboola
Advertisement
corona
corona in india
646
Active
28426
Recovered
157
Deaths
Last Updated: Sat 12 July, 2025 at 10:55 am | Data Source: MoHFW/ABP Live Desk

தலைப்பு செய்திகள்

டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு எப்படி? தேர்வர்கள் கருத்து- குறையும் கட் ஆஃப்?
டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு எப்படி? தேர்வர்கள் கருத்து- குறையும் கட் ஆஃப்?
இனி கடைசி இருக்கையே கிடையாது; ப வடிவ இருக்கை முறை- பள்ளிக் கல்வித்துறை அறிவிப்பு!
இனி கடைசி இருக்கையே கிடையாது; ப வடிவ இருக்கை முறை- பள்ளிக் கல்வித்துறை அறிவிப்பு!
முடியாது.. முடியாது .. அதிமுக தனித்துதான் ஆட்சி.. அமித்ஷா முடிவுக்கு நோ சொன்ன எடப்பாடி!
முடியாது.. முடியாது .. அதிமுக தனித்துதான் ஆட்சி.. அமித்ஷா முடிவுக்கு நோ சொன்ன எடப்பாடி!
குரூப் 4 வினாத்தாள் கசிவு சர்ச்சை ஏன்? குரூப் 2 அறிவிப்பு எப்போது? டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர் பேட்டி!
குரூப் 4 வினாத்தாள் கசிவு சர்ச்சை ஏன்? குரூப் 2 அறிவிப்பு எப்போது? டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர் பேட்டி!
Advertisement
Advertisement
Advertisement
ABP Premium

வீடியோ

மயிலாடுதுறை சுற்றுலா மாளிகை அவசரகதியில் திறந்த அமைச்சர்! பொதுமக்கள் ஆத்திரம்
தவெக உடன் கூட்டணி.. காங்கிரஸ் பக்கா ஸ்கெட்ச்! ஓகே சொல்வாரா ராகுல்?
800 கோடி.. BOAT CLUB-ல் 1 ஏக்கர்! மாறன் BROTHERS டீல்! ஸ்டாலின்,வீரமணி சம்பவம்
தைலாபுரத்தில் அன்புமணி ENTRY! 5 நிமிடத்தில் பேசி முடித்த ராமதாஸ்! மயிலாடுதுறையில் நடந்தது என்ன?
Nayanthara Divorce | விக்னேஷ் சிவனுடன் விவாகரத்தா?வெளியான பரபரப்பு தகவல் நயன்தாரா கொடுத்த ரியாக்‌ஷன்

ஃபோட்டோ கேலரி

பர்சனல் கார்னர்

முக்கிய கட்டுரைகள்
டாப் ரீல்ஸ்
டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு எப்படி? தேர்வர்கள் கருத்து- குறையும் கட் ஆஃப்?
டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு எப்படி? தேர்வர்கள் கருத்து- குறையும் கட் ஆஃப்?
இனி கடைசி இருக்கையே கிடையாது; ப வடிவ இருக்கை முறை- பள்ளிக் கல்வித்துறை அறிவிப்பு!
இனி கடைசி இருக்கையே கிடையாது; ப வடிவ இருக்கை முறை- பள்ளிக் கல்வித்துறை அறிவிப்பு!
முடியாது.. முடியாது .. அதிமுக தனித்துதான் ஆட்சி.. அமித்ஷா முடிவுக்கு நோ சொன்ன எடப்பாடி!
முடியாது.. முடியாது .. அதிமுக தனித்துதான் ஆட்சி.. அமித்ஷா முடிவுக்கு நோ சொன்ன எடப்பாடி!
குரூப் 4 வினாத்தாள் கசிவு சர்ச்சை ஏன்? குரூப் 2 அறிவிப்பு எப்போது? டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர் பேட்டி!
குரூப் 4 வினாத்தாள் கசிவு சர்ச்சை ஏன்? குரூப் 2 அறிவிப்பு எப்போது? டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர் பேட்டி!
TNPSC Group 4: குரூப் 4 தேர்வு முடிவுகள் எப்போது? காலியிடங்கள் இன்னும் அதிகரிக்கும்- சூப்பர் அப்டேட் தந்த டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர்!
TNPSC Group 4: குரூப் 4 தேர்வு முடிவுகள் எப்போது? காலியிடங்கள் இன்னும் அதிகரிக்கும்- சூப்பர் அப்டேட் தந்த டிஎன்பிஎஸ்சி தலைவர்!
விஜய்தான் வேண்டும்.. அடம்பிடிக்கும் அமித்ஷா.. என்ன செய்யப்போகிறார் எடப்பாடியார்?
விஜய்தான் வேண்டும்.. அடம்பிடிக்கும் அமித்ஷா.. என்ன செய்யப்போகிறார் எடப்பாடியார்?
TNPSC Group 4: தொடங்கிய டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு; தனியார் பேருந்தில் எடுத்துச்செல்லப்பட்ட வினாத்தாள்- கசிந்ததா? 
TNPSC Group 4: தொடங்கிய டிஎன்பிஎஸ்சி குரூப் 4 தேர்வு; தனியார் பேருந்தில் எடுத்துச்செல்லப்பட்ட வினாத்தாள்- கசிந்ததா? 
Compact Suvs: காம்பேக்ட் எஸ்யுவிக்களுக்கு இனி பஞ்சமில்லை -  மாருதி Vs டாடா, பட்ஜெட்டா? வசதிகளா? கார் லிஸ்ட்
Compact Suvs: காம்பேக்ட் எஸ்யுவிக்களுக்கு இனி பஞ்சமில்லை - மாருதி Vs டாடா, பட்ஜெட்டா? வசதிகளா? கார் லிஸ்ட்
Embed widget