Home Loan: வீட்டுக் கடனை சீக்கிரம் அடைக்கணுமா? அப்ப இந்த 5 வழிகளை ஃபாலோ பண்ணுங்களேன்!

Home Loan: வீட்டுக்கடனை விரைந்து கட்டி முடிப்பதற்கான சில முக்கிய ஆலோசனைகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

நிதி நிறுவனங்களில் வீட்டுக் கடன்:

வங்கி உள்ளிட்ட நிதி நிறுவனங்களில் இருந்து பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடன் என்பது நீண்ட காலப் பொறுப்பாகும். இந்த கடன் உங்களுக்கான கனவு வீட்டைப் பெற உதவும் என்பதில் மாற்றுக் கருத்து இல்லாவிட்டாலும், வட்டித் தொகையின் அடிப்படையில் அதனை திருப்பிச் செலுத்துதல் கூடுதல் செலவாகும். ஒரு வீட்டை வாங்குபவராக, உங்கள் EMIகளை நீங்கள் தவறாமல் செலுத்த வேண்டியிருப்பதால், உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் கொடுப்பனவுகளை பராமரிப்பது நிதி ரீதியாக சோர்வாக இருக்கும்.

கூடுதலாக, கடனின் வட்டி விகிதங்கள் உங்கள் நிதிச் சுமையை மேலும் அதிகரிக்கலாம். ஆனால் உங்களிடம் வலுவான திட்டம் இருந்தால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் சிக்கல் இருக்காது. நீங்கள் விரும்பினால், வீட்டுக் கடனுக்கான மாதாந்திர தவணையை குறைக்கலாம். அதாவது வட்டியாக செலுத்தும் தொகையை குறைக்கலாம். அதற்கான ஆலோசனகள் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.

கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துதல்

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டித் தொகையைக் குறைக்க விரும்பினால், கடன் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்துவதை (LOAN PRE-PAYMENT) கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். முன்கூட்டியே செலுத்துதல் அசலைக் குறைத்து, செலுத்தும் வட்டி தொகையையும் குறைக்கிறது. அவ்வாறு செய்வதற்கு முன், உங்களுக்கு கடன் வழங்கும் வங்கி அல்லது நிறுவனம், கடன் தொகையில் குறிப்பிட்ட அளவை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு எந்த அபராதமும் அல்லது கட்டணமும் வசூலிக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.  குறிப்பாக நிலையற்ற வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்பட்டிருந்தால், முன் கூட்டியே கடனை செலுத்துவதற்கு கட்டணம் எதுவும் விதிக்கப்படாது.

நீண்ட கால கடனை தேர்வு செய்யாதீர்கள்

நீண்ட கால வீட்டுக் கடனுக்கு வங்கிகள் வசூலிக்கும் வட்டி விகிதம் அதிகம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், உங்கள் நிதி நிலைமை அனுமதித்தால், குறுகிய கால வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது புத்திசாலித்தனம். இது குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் திருப்பிச் செலுத்தும் செயல்முறையை துரிதப்படுத்தும்.

தவணையை அதிகரியுங்கள்:

உங்கள் நிதி நிலைமை சீராக இருந்தால், ஒவ்வொரு வருடமும் நீங்கள் செலுத்தும் மாதாந்திர தவணையை (EMI) 5 சதவிகிதம் அதிகரிக்கலாம் அல்லது ஒரு வருடத்தில் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட EMI செலுத்தலாம். இந்த நடவடிக்கை நீங்கள் செலுத்தும் வட்டித் தொகையை கணிசமாகக் குறைக்கும். அதேநேரம், தவணையை அதிகரிப்பதற்கு முன் உங்கள் நிதித் தேவைகளை மதிப்பிடுவது, பின்னர் வீட்டுக் கடன் EMI கணக்கிடுவது, அத்துடன் சம்பள வளர்ச்சி அல்லது வருடாந்திர போனஸ் போன்றவற்றின் போது நீங்கள் எவ்வளவு கூடுதல் EMI செலுத்த முடியும் என்பதையும் கணக்கிட வேண்டும். 

குறைந்த வட்டி விகிதங்களை கவனியுங்கள்

சந்தையில் பின்பற்றப்படும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்களை எப்போதும் கண்காணியுங்கள். வங்கிகள் குறைந்த வட்டியை வழங்குகின்றனவா என்பதைக் கண்டறிய முயற்சி செய்யலாம். இது மறுநிதியளிப்பு அல்லது வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்திற்கான விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்ய உதவும். இதனால் வட்டி சுமை குறைகிறது. பழைய வங்கியிலிருந்து புதிய வங்கிக்கு நிலுவையில் உள்ள அசல் தொகையை குறைந்த விகிதத்தில் மாற்றுவது இந்த செயல்முறையில் அடங்கும். வட்டியைச் சேமிப்பதற்கும் மற்ற நிதிப் பொறுப்புகளை நிர்வகிக்க உங்கள் சேமிப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கும் இது எளிதான மற்றும் பயனுள்ள வழியாகும்.

கூடுதல் முன்பணம் செலுத்த முயற்சியுங்கள்:

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​மொத்த கொள்முதல் விலையில் குறைந்தபட்சம் 20 சதவீதத்தை முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், முடிந்தவரை முன்பணம் செலுத்த முயற்சிக்கவும். இது கடன் தொகையைக் குறைபதோடு, குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன் பெறவும் உதவும். எனவே, முடிந்தவரை சொந்த பணத்தை முதலீடு செய்துவிட்டு, பிறகு கடன் முயற்சியை மேற்கொள்ளலாம்.