Home Loan: வீட்டுக் கடன் அனுமதிக் கடிதத்தின் முக்கியத்துவம் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.


வீட்டுக் கடன்:


வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது, பல ஆவணங்களை உள்ளடக்கிய ஒரு கடினமான செயலாகும். இந்தச் செயல்முறைக்கு ஒரு முக்கியமான ஆவணம், கடனுக்கான விதிமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டும் வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதம். இந்த உத்தியோகபூர்வ ஆவணம் வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகிறது. இது கடனாளியின் தகுதியின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடனை வழங்க கடன் வழங்குபவரின் விருப்பத்தை உறுதிப்படுத்துகிறது.


அனுமதி கடிதத்தைப் பெற, அடையாளச் சான்று, வருமானம் மற்றும் சொத்து விவரங்கள் போன்ற தேவையான ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் உங்கள் கடன் தகுதி, வருமான ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் சொத்தின் சட்ட நிலை ஆகியவற்றை மதிப்பாய்வு செய்து திருப்தி அடைந்தால் அனுமதி கடிதத்தை வழங்குவார். 



அனுமதி கடிதத்தில் இடம்பெறும் முக்கிய விவரங்கள்:



  • அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகை

  • வட்டி விகிதம் மற்றும் வகை (நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங்)

  • திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்

  • லோன் ஆஃபர் செல்லுபடியாகும் காலம் பொதுவாக 3 மாதங்கள் முதல் 6 மாதங்கள் வரை இருக்கும்

  • செயலாக்க கட்டணம், தாமதமாக செலுத்தும் அபராதங்கள் அல்லது காப்பீட்டுத் தேவைகள் போன்ற விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்


அனுமதி கடிதம் ஏன் முக்கியமானது? 



  • தகுதிச் சான்று: கடன் வாங்குபவர் கடன் வழங்குபவரின் நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறார் என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது. மேலும்,  சொத்து பரிவர்த்தனைகளை மென்மையாக்குகிறது.

  • ஒப்பிடுவதற்கான கருவி: பிற சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க அல்லது சிறந்த கட்டணங்களுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த அனுமதி கடிதத்தில் உள்ள விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்தலாம்

  • சொத்து வாங்குவதற்கான தேவை: பல டெவலப்பர்கள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் அனுமதி கடிதத்தை கோருகின்றனர், குறிப்பாக புதிய திட்டங்களுக்கு.


அனுமதி கடிதம் vs பட்டுவாடா:


ஒப்புதல் கடிதம் கடனுக்கான பூர்வாங்க ஒப்புதலைக் குறிக்கிறது மற்றும் விதிமுறைகளைக் குறிப்பிடுகிறது. இருப்பினும், இது இறுதி கடன் ஒப்பந்தம் அல்ல. கடன் வழங்கல் என்பது கூடுதல்  சரிபார்ப்பு மற்றும் சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு நடக்கும். அதன் பிறகுதான் புதிய சொத்துக்களுக்காக பில்டருக்கோ அல்லது மறு விற்பனைக்கான சொத்துக்களுக்காக விற்பனையாளருக்கோ நிதி விநியோகிக்கப்படும். குழப்பத்தைத் தவிர்க்கவும், உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் சீராகச் செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்யவும் இந்த வித்தியாசத்தைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம். 


அனுமதி கடிதம் கிடைத்த பின் செய்ய வேண்டியவை:


அனுமதி கடிதம் கிடைத்ததும், அதன் விதிமுறைகளை முழுமையாக மதிப்பாய்வு செய்யவும். குறிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகளை நீங்கள் ஏற்றுக்கொண்டால், கையொப்பமிட்டு, கடன் வழங்குபவருக்கு ஏற்பு நகலைத் திருப்பித் தரவும். அவர் இறுதிக் கடன் விதிமுறைகளைக் கோடிட்டுக் காட்டுவதற்கான சலுகைக் கடிதத்தை வழங்குவார். தேவையான நடவடிக்கைகள் மற்றும் சரிபார்ப்புகள் முடிந்ததும், கடன் வழங்கல் செயல்முறை தொடங்கும்.  உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்திற்கு வீட்டுக் கடன் அனுமதிக் கடிதம் முக்கியமானது. தகுதிச் சான்றாகச் செயல்படுவது, கடன் விதிமுறைகள் பற்றிய தெளிவை அளிக்கிறது மற்றும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு பயன்படுத்தலாம்.