Home Loan Default: வீட்டுக் கடன் டீஃபால்ட் என்றால் என்ன? என்பது கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.
கடன் டீஃபால்ட்:
கடன் ஒப்பந்தத்தின்படி கடன் வாங்க்ய நபர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், அந்த பணத்தை வங்கிக்கு செலுத்தத் தவறினால் கடன் இயல்புநிலை (Loan Default)ஏற்படுகிறது. அடமானங்கள், வாகனக் கடன்கள், தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் கல்விக் கடன் உட்பட எந்த வகையான கடனுக்கும் இது பொருந்தும். ஒரு கடன் பொதுவாக பணம் செலுத்த தவறிய 90 நாட்களுக்குப் பிறகு டீஃபால்ட் நிலையை எட்டுகிறது. ஆனால், இந்த நாட்களின் எண்ணிக்கை என்பது கடனளிப்பவர் மற்றும் கடனின் விதத்தை பொறுத்தது. அந்த குறிப்பிட்ட காலகட்டத்திற்கு முன்பாக, நிலுவைத் தேதிக்குள் பணம் செலுத்த தவறியுள்ளனர் என்று மட்டுமே கருதப்படும். அப்படி வீட்டுக் கடனுக்கு டீஃபால்ட் நிலை ஏற்பட்டால் என்ன செய்யலாம் என்பது கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.
வீட்டுக் கடன்:
வீடு வாங்குவது என்பது அனைவரின் கனவு. இந்த கனவை நிறைவேற்ற, பலர் வீட்டுக் கடன் வாங்கும் விருப்பத்தையும் முயற்சி செய்கிறார்கள். ஆனால், சில சமயங்களில் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத சூழல் ஏற்படுகிறது. இது வெளிப்படையாகவே யாருக்கும் மிகவும் கடினமான அனுபவமாக இருக்கலாம். ஆனால், நீங்கள் சில நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் சூழல்களை கட்டுக்குள் வைத்திருக்கலாம்.
கடன் விதிமுறைகளை கவனியுங்கள்:
முதலில், நீங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தைப் விரிவாக கவனிக்க வேண்டும். இது கடன் டீஃபால்ட் நிலைமை தொடர்பான விதிமுறைகளை நன்கு புரிந்துகொள்ள இது உதவும். விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்ள வங்கி அல்லது நிதி நிபுணரின் உதவியையும் நீங்கள் பெறலாம். இது அடுத்த நடவடிக்கையை எடுக்க உதவும்.
வங்கியுடன் ஆலோசியுங்கள்:
வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத சூழலில் இருந்தால், அதைப் பற்றி உங்கள் வங்கிக்குத் தெரிவிக்கவும். நீங்கள் தவணையை டெபாசிட் செய்ய முடியாத பிரச்சனையைப் பற்றி அவர்களிடம் விளக்குங்கள். வங்கிகள் உங்கள் சொத்தை உடைமையாக்குவதைத் தவிர்க்க விரும்புகின்றன, ஏனெனில் இது ஒரு சிக்கலான மற்றும் விலையுயர்ந்த செயல்முறையாகும். அவர்கள் கடன் மறுசீரமைப்பு அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம் போன்ற நிவாரணங்களை உங்களுக்கு விளக்குவர்
கடன் மறுசீரமைப்பு என்றால் என்ன?
கடன் மறுசீரமைப்பின் கீழ், கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளை மாற்றலாம். திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்குவதே இதன் நோக்கம். கடன் காலத்தை அதிகரிப்பது, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறைப்பது அல்லது நிலையான வட்டி விகிதத்திற்கு மாறுவது போன்ற விருப்பங்கள் இதில் அடங்கும். இத்தகைய மாற்றங்கள் உங்களுக்கு உடனடி நிவாரணம் அளிக்கும்.
கடன் மறுநிதியளிப்பு விருப்பம் (refinancing loan)
தற்போதைய வங்கி சிறந்த மறுசீரமைப்புத் திட்டத்தை வழங்கவில்லை என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடனை வேறொரு நிதி நிறுவனத்தில் மறுநிதியளிப்பதற்கு நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். இதில், ஏற்கனவே இருந்த கடனை அடைக்க புதிய கடன் எடுக்கப்படுகிறது. இது பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் அல்லது நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படும். இருப்பினும், இதற்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் மற்றும் புதிய நிபந்தனைகள் சேர்க்கப்படலாம்.
சொத்தை விற்பது கடைசி வாய்ப்பு:
உங்கள் நிதி நிலைமை மிகவும் மோசமாக இருந்தால், அது விரைவில் சரியாகிவிட வாய்ப்பில்லை என்றால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவும் மற்ற சிரமங்களைத் தவிர்க்கவும் சொத்தை விற்கும் விருப்பத்தையும் நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், உங்கள் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு பற்றி நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். மேலும், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு மீதமுள்ள நிதியை நீங்கள் மதிப்பிட வேண்டும். இந்த நிதி ஒரு புதிய தொடக்கத்தை உருவாக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கும்.