Personal Finance Tips: வீடு வாங்க திட்டமிட்டிருப்பவர்கள் கட்டாயம் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளன.
தனிப்பட்ட நிதி நிலைமை மிக முக்கியம்:
ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுவது மிக அவசியம். ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும் அதன் செலவுகளுக்கும் நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும் என்பதால் இந்த மதிப்பீடு அவசியம். ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் மொத்த தொகையை முதலீடு செய்ய நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயாரா என்பதை தீர்மானிக்க இந்த மதிப்பீடு உதவும். உங்கள் சேமிப்பு, செலவினங்கள் மற்றும் கடன் விவரங்களை ஆராய்ந்து உங்களது நிதி ஆரோக்கியத்தை நீங்கள் மதிப்பிடலாம்.
சரியான இடத்தை தேர்வு செய்யுங்கள்:
வாங்கவிருக்கும் வீட்டைச் சுற்றியுள்ள இடம் மற்றும் சுற்றுபுறத்தை கவனத்தில் கொள்வது மிக முக்கியம். நகரின் முக்கிய இடத்தை ஒட்டிய பகுதியில் சொத்து மதிப்பு அதிகமாக இல்லாத இடத்தில் வீடு வாங்குவது சிறந்தது. எதிர்காலத்தில் அசவுகரியத்தை தவிர்க்க சரியான உள்கட்டமைப்புடன் இன்னும் மேம்படுத்தப்படாத இடத்தில் வீடு வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும்.
வீட்டின் அளவு, வசதிகள் குறித்து முடிவு செய்யுங்கள்:
என்ன வகையான வீடு தேவை என்பதைத் தீர்மானிக்கவும் - அதாவது ஒரு வழக்கமான ஒற்றைக் குடும்பமா அல்லது கூட்டு குடும்பமா என்பதன் அடிப்படையில் தங்களுக்கான வீட்டை தேர்வு செய்யலாம். அதோடு, வீட்டின் அளவு எதிர்காலத்தில் விரிவடையாது என்பதால், அதன் அளவையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இறுதியாக, குளியலறை மற்றும் சமையலறை தளவமைப்பு போன்ற உங்களுக்கு முக்கியமான அம்சங்களின் செலவுகள் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மை பற்றியும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
சரியான கட்டுமான நிறுவனம் அவசியம்:
புதிய வீட்டின் கட்டுமானம் மற்றும் வடிவமைப்பைக் கையாள, கட்டுமான பணிகளுக்கு சரியான பில்டரை அணுக வேண்டும். வீட்டுச் சொத்தின் அழகியல் கூறுகளால் மட்டுமே நீங்கள் ஈர்க்கப்படக்கூடாது. எதிர்கால தொந்தரவுகளை தவிர்க்க கட்டுமான குறிப்புகள் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் மீதும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
மறுவிற்பனை மதிப்பைச் சரிபார்க்கவும்:
பெரும்பாலும் சொத்து வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தின் மறுவிற்பனை மதிப்புக்கு கவனம் செலுத்துவதில்லை. அதன் விலை மற்றும் பிரதான இருப்பிடத்தில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகின்றனர். நீங்கள் ஒரு சொத்தை அதன் மறுவிற்பனை மதிப்பைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் வாங்கினால், உங்கள் முதலீடு மதிப்புக்குரியதாக இருக்காது.
வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதிகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள்:
வீட்டை வாங்குவதற்கு கணிசமான முதலீடு தேவைப்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் வீட்டுக் கடன் மூலம் வெளிப்புற நிதி உதவியை நம்பலாம். எனவே, வீட்டுக் கடனைக் கடனாகப் பெறுவதற்கு முன், வீட்டுக் கடன் வழங்குபவரிடம் நீங்கள் தகுதி அளவுகோல்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும். வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதிகள் உங்கள் வருமானம், திருப்பிச் செலுத்தும் திறன், வயது மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடனைப் பொறுத்து அமையும். இருப்பினும், ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருக்கும் தகுதி அளவுகோல்கள் வேறுபடலாம். நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய கடன் தொகையும் RBI விதிமுறைகள் அல்லது வெவ்வேறு வங்கிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும்.
கூடுதல் செலவுகளை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்:
வீட்டிற்கான பட்ஜெட்டைத் திட்டமிடும்போது, கூடுதல் செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய செலவுகளில் உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் அதற்கு வசூலிக்கப்படும் முத்திரைக் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். அதுமட்டுமல்லாமல், வீடு வாங்க தொழில்முறை உதவி தேவை. அதற்கு, அடமானத் தரகர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர், கடன் வழங்குபவர், நில அளவையர், வீட்டு ஆய்வாளர் அல்லது வழக்கறிஞர் ஆகியோரால் விதிக்கப்படும் சில கட்டணங்களை நீங்கள் ஏற்க வேண்டி இருக்கும். கூடுதலாக, நீங்கள் உங்கள் முதலீட்டை சொத்துக் காப்பீட்டுடன் பாதுகாக்க வேண்டும் . சொத்துப் பெயர்கள், சட்டச் சிக்கல்கள் அல்லது பிற சேதங்களுக்கு எதிராக நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெற இது உங்களுக்கு மேலும் உதவும்.
சொத்து ஆவணங்களை கவனமாக படியுங்கள்:
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் கவனமாக பார்க்க வேண்டியது, ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து உட்பிரிவுகள், தாக்கங்கள் மற்றும் விதிகளை கவனமாக படித்து புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, சில சூழ்நிலைகள், மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள், வீட்டுச் சொத்தின் டெலிவரி தேதி போன்றவற்றின் காரணமாக தாமதமான EMI பேமெண்ட்டுகளுக்கு அபராதம் விதிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைக் கவனியுங்கள். இறுதி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் முன் இந்த விவரங்கள் அனைத்தையும் சரிபார்ப்பது பின்னர் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க அவசியம்.